UNE MAISON 6 pièces — 161 500 €
2 ALL DES MESANGES 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain853 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB129
Contenance811 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714679. Sources et méthode
Contexte du quartier
322 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +340,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couzergues
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 500 €prix moyen
2025
161 500 €
1 417 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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