UNE MAISON 5 pièces — 182 550 €

99 ALL DE LA GUIGNACE 45770 SARAN
Vendu le 06 juin 2025
2 074 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 550 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH330
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753596. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

6 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
32%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
9%Cadres
Population active2 666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

RUE DU BOURG 2Résatao Orl46 m
Rue du BourgTAO (Orléans)46 m
Rue du BourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
Rue du BourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
Rue du BourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2701Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m
🚗
Départementale D2701Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m
🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route intercommunale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,2% évolution globale
175 350 €prix moyen
2025
182 550 €
2 074 EUR/m² -12,0% Vente actuelle
2021
207 500 €
2 358 EUR/m² +52,6%
2014
136 000 €
1 545 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
182 550 €
2 074 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
2 523 EUR/m²463 m2025
86 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
2 011 EUR/m²1.1 km2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics51 · 103 m
Santé33 · 90 m
Commerces21 · 180 m
Sport/Loisirs18 · 291 m
Enseignement3 · 316 m
Transports3 · 549 m
Tourisme2 · 869 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire du Bourg342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Bourg423 m · Public
Collège
Collège Montjoie451 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Parrières1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chêne Maillard1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SARAN

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3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
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1 logement129 m²1
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