UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

77 B RUE DU GENERAL LECLERC 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 18 avril 2025
1 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ79
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753376. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue de Compiegne

Revenus

19 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - EM SALANCONRHDF-02-SCO285 m
VILLERS C. - E.P. LEO LAGRANGERHDF-02-SCO326 m
VILLERS C. - CES MAX DUSSUCHALRHDF-02-SCO373 m
VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO503 m
VILLERS C. - GRAND BOSQUETRHDF-02-SCO644 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,1% évolution globale
99 333 €prix moyen
2025
100 000 €
1 515 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2023
108 000 €
1 636 EUR/m² +20,0%
2020
90 000 €
1 286 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
1 515 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
1 181 EUR/m²1.3 km2025
72 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
63 300 €
1 194 EUR/m²1.3 km2025
53 m²
Voir

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Lycée européen490 m · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement64 m²1