UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
12 AV DES ROCHES 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AH617
Contenance9 427 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528868. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 189 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château
Revenus
21 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,46%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
Arrêts les plus proches
VILLERS C. - LE PONTRHDF-02-COM251 m
VILLERS C. - COLLEGE ST NICOLASRHDF-02-SCO555 m
VILLERS C. - GARE SNCFRHDF-02-SCO593 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA615 m
Villers-CotterêtsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA615 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-13,0% évolution globale
70 450 €prix moyen
2025
69 600 €
1 200 EUR/m² +10,0% 2025
63 300 €
1 194 EUR/m² -25,5% 2025
85 000 €
1 181 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
85 600 €
1 189 EUR/m² +47,6% 2024
58 000 €
1 184 EUR/m² -11,7% 2024
65 700 €
981 EUR/m² -6,1% 2024
70 000 €
1 000 EUR/m² -0,4% 2023
70 300 €
1 192 EUR/m² -35,5% 2023
109 000 €
1 879 EUR/m² +60,3% 2023
68 000 €
1 133 EUR/m² +1,5% 2023
67 000 €
1 136 EUR/m² -15,8% 2023
79 600 €
1 188 EUR/m² +4,7% 2022
76 000 €
1 134 EUR/m² +16,0% 2022
65 500 €
1 129 EUR/m² +20,8% 2022
54 200 €
1 153 EUR/m² -17,9% 2022
66 000 €
1 100 EUR/m² +20,0% 2022
55 000 €
982 EUR/m² -32,6% 2021
81 600 €
1 183 EUR/m² +23,6% 2021
66 000 €
1 082 EUR/m² -21,6% 2021
84 200 €
1 186 EUR/m² +95,8% 2020
43 000 €
1 132 EUR/m² -34,0% 2020
65 200 €
1 069 EUR/m² +3,5% 2020
63 000 €
1 086 EUR/m² -21,3% 2019
80 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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