UNE MAISON 1 pièce — 45 000 €
4 RUE DES GALANTS 48400 FLORAC TROIS RIVIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1307
Contenance70 m²
Préfixe186
SectionA
Numéro1307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florac Trois Rivières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Florac Trois Rivi�res (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florac Trois Rivières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,1% évolution globale
43 500 €prix moyen
2025
45 000 €
1 500 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2020
42 000 €
764 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics2 · 130 m
Sport/Loisirs2 · 6 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Simone Serriere1.3 km · Public
Ecole
école élémentaire Suzette Agulhon1.4 km · Public
Collège
Collège des 3 vallées1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FLORAC TROIS RIVIERES
50permis récents
89logements autorisés
5 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2024
3
10 logements489 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1