UNE MAISON 5 pièces — 183 000 €
10 RUE ALBERT BADENES 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE247
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753249. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bord des Eaux
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TADAO25
RHDF-62-COM11
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HENIN-BEAUMONT - St HenriRHDF-62-COM536 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,1% évolution globale
149 500 €prix moyen
2025
183 000 €
2 205 EUR/m² +37,6% Vente actuelle 2021
133 000 €
1 602 EUR/m² +0,4% 2018
132 500 €
1 596 EUR/m²Biens comparables
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99 690 m²surface plancher
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