UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 002 €
14 RUE XAVIER PRIVAS 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 002 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BP79
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753214. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorbonne 3
Revenus
31 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Saint-Michel Notre-DameTransilien;TER;RER27 m
r. Xavier PrivasTransilien;TER;RER59 m
Saint-Michel - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Saint-Michel Notre-DameTransilien;TER;RER80 m
Saint-Michel - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,1% évolution globale
347 680 €prix moyen
2025
124 002 €
7 750 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2025
250 000 €
12 500 EUR/m² -16,5% 2025
299 295 €
11 511 EUR/m² -21,7% 2025
382 150 €
12 738 EUR/m² +52,3% 2025
251 000 €
11 409 EUR/m² +85,9% 2025
135 000 €
11 250 EUR/m² -26,6% 2025
184 000 €
13 143 EUR/m² +41,5% 2025
130 000 €
14 444 EUR/m² -21,2% 2025
165 000 €
8 250 EUR/m² -33,6% 2025
248 530 €
14 619 EUR/m² +8,1% 2025
230 000 €
12 105 EUR/m² +36,5% 2024
168 500 €
10 531 EUR/m² +16 750,0% 2023
1 000 €
50 EUR/m² -99,8% 2023
580 000 €
11 154 EUR/m² +108,6% 2023
278 000 €
11 120 EUR/m² -42,8% 2023
486 000 €
11 045 EUR/m² +139,4% 2023
203 000 €
15 615 EUR/m² +28,5% 2023
158 000 €
9 294 EUR/m² +25,0% 2022
126 450 €
14 050 EUR/m² -32,8% 2022
188 120 €
9 406 EUR/m² -44,7% 2022
340 000 €
8 500 EUR/m² -22,7% 2021
440 000 €
15 714 EUR/m² +66,0% 2021
265 000 €
12 619 EUR/m² -89,5% 2021
2 520 000 €
10 328 EUR/m² +600,0% 2021
360 000 €
11 613 EUR/m² +45,7% 2020
247 000 €
13 000 EUR/m² -17,7% 2020
300 000 €
11 538 EUR/m² -80,0% 2020
1 500 000 €
7 500 EUR/m² +186,5% 2020
523 500 €
13 088 EUR/m² +200,2% 2019
174 370 €
17 437 EUR/m² -34,2% 2019
265 000 €
26 500 EUR/m² -54,4% 2019
580 860 €
8 936 EUR/m² +164,0% 2018
220 000 €
7 333 EUR/m² -53,8% 2018
476 000 €
10 578 EUR/m² +138,0% 2017
200 000 €
7 407 EUR/m² -60,3% 2017
503 400 €
11 441 EUR/m² +50,3% 2017
335 000 €
7 976 EUR/m² +11,7% 2016
300 000 €
9 677 EUR/m² +100,0% 2016
150 000 €
8 824 EUR/m² +106,0% 2016
72 800 €
3 640 EUR/m² -92,7% 2016
1 000 000 €
10 000 EUR/m² +517,3% 2016
162 000 €
16 200 EUR/m² -57,9% 2016
385 000 €
9 625 EUR/m² -8,3% 2016
420 000 €
13 125 EUR/m² +215,8% 2015
133 000 €
9 500 EUR/m² -45,0% 2015
242 000 €
10 083 EUR/m² +144,4% 2015
99 000 €
9 900 EUR/m² -53,3% 2015
212 000 €
8 480 EUR/m² -20,0% 2014
265 000 €
8 833 EUR/m² +152,4% 2014
105 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5806)
Services publics2589 · 20 m
Commerces1755 · 23 m
Santé865 · 37 m
Tourisme275 · 44 m
Enseignement140 · 122 m
Sport/Loisirs94 · 28 m
Transports88 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques169 m · Public
Ecole
E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts286 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon321 m · Public
EMC2-HADAMARD332 m · Privé
Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard344 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune