Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 255 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

197 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle HY47

Contenance1 424 m²

Préfixe000

SectionHY

Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753148. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bon Voyage

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

47,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 840 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

75%Locataires

57%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,9%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,87%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Parc à FourrageZOU ! Proximité73 m

Parc à FourragesLignes d'Azur117 m

Les EcolesZOU ! Proximité119 m

Les EcolesLignes d'Azur134 m

Les EcolesZOU ! Proximité152 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

90 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

46 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

489 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

329 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+606,7% évolution globale

132 400 €prix moyen

2025

106 000 €

2 255 EUR/m² -11,7% Vente actuelle

2025

120 000 €

2 791 EUR/m² -4,0%

2025

125 000 €

1 582 EUR/m² +13,6%

2025

110 000 €

2 340 EUR/m² +4,8%

2024

105 000 €

2 442 EUR/m² +863,3%

2024

10 900 €

-90,0%

2024

108 500 €

1 596 EUR/m² -4,8%

2023

114 000 €

2 651 EUR/m² +418,2%

2023

22 000 €

+46,7%

2023

15 000 €

-89,7%

2021

145 000 €

2 101 EUR/m² +39,4%

2020

104 000 €

2 213 EUR/m² -35,0%

2019

160 000 €

1 667 EUR/m² +33,3%

2018

120 000 €

1 765 EUR/m² -7,7%

2018

130 000 €

1 912 EUR/m² +85,7%

2017

70 000 €

1 628 EUR/m² -92,9%

2016

980 000 €

891 EUR/m² +696,7%

2016

123 000 €

2 617 EUR/m² +50,0%

2016

82 000 €

1 907 EUR/m² +446,7%

2015

15 000 €

0,0%

2015

15 000 €

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 3p

110 400 €

2 208 EUR/m²948 m2025

2 180 EUR/m²828 m2025

2 360 EUR/m²315 m2024

50 m²

Services à proximité

Équipements (728)

Services publics380 · 41 m

Santé171 · 59 m

Transports91 · 41 m

Commerces57 · 165 m

Enseignement21 · 59 m

Sport/Loisirs7 · 53 m

Tourisme1 · 483 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Bon Voyage 155 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bon Voyage55 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bon Voyage 255 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra412 m · Public

Collège

Collège Louis Nucera412 m · Public