UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 000 €
26 RUE MARIE MARTIN 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO3
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752586. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 127 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM7
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Jacques Brel;nom du réseau276 m
Jacques Brel;nom du réseau279 m
Saint-JeanTAM279 m
Jacques Brel;nom du réseau282 m
Pérols Sud;nom du réseau312 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+84,5% évolution globale
219 728 €prix moyen
2025
310 000 €
4 133 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2025
232 000 €
3 867 EUR/m² +28,9% 2024
180 000 €
3 273 EUR/m² +46,4% 2023
122 960 €
5 123 EUR/m² -58,0% 2023
293 000 €
3 907 EUR/m² +247,4% 2020
84 341 €
3 514 EUR/m² -86,9% 2019
641 434 €
3 564 EUR/m² +214,4% 2018
204 000 €
2 040 EUR/m² +172,0% 2018
75 000 €
2 500 EUR/m² -63,6% 2017
206 000 €
3 433 EUR/m² +71,7% 2014
120 000 €
3 429 EUR/m² -28,6% 2014
168 000 €
2 240 EUR/m²Biens comparables
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