UNE MAISON 5 pièces — 274 700 €
9 RUE MANGUIN 84310 MORIERES LES AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 700 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB28
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campveire
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Mori�res-l�s-Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morières-lès-Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-49,0% évolution globale
296 580 €prix moyen
2025
127 500 €
1 356 EUR/m² -53,6% 2025
274 700 €
2 410 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2025
324 000 €
3 115 EUR/m² -0,9% 2025
327 000 €
3 479 EUR/m² -7,4% 2025
353 255 €
2 453 EUR/m² -5,5% 2024
373 850 €
3 595 EUR/m² +11,6% 2024
335 000 €
2 939 EUR/m² +63,4% 2024
205 000 €
1 798 EUR/m² -27,4% 2024
282 400 €
3 004 EUR/m² -23,9% 2024
371 200 €
3 256 EUR/m² +20,1% 2024
309 000 €
2 323 EUR/m² -0,4% 2024
310 300 €
2 424 EUR/m² +0,1% 2024
310 000 €
3 298 EUR/m² -20,5% 2024
389 995 €
3 421 EUR/m² +15,7% 2023
337 000 €
3 585 EUR/m² -12,6% 2023
385 800 €
3 384 EUR/m² +7,2% 2022
360 000 €
3 158 EUR/m² +46,9% 2022
245 000 €
2 606 EUR/m² -45,6% 2022
450 000 €
2 486 EUR/m² +28,6% 2022
350 000 €
3 723 EUR/m² +46,0% 2021
239 800 €
2 551 EUR/m² -32,6% 2021
356 000 €
3 787 EUR/m² +31,9% 2021
270 000 €
2 872 EUR/m² -14,3% 2021
315 000 €
2 763 EUR/m² -6,0% 2021
335 050 €
3 603 EUR/m² +1,4% 2021
330 300 €
2 173 EUR/m² +16,0% 2021
284 650 €
2 497 EUR/m² +13,9% 2021
250 000 €
2 660 EUR/m² -21,2% 2021
317 396 €
3 052 EUR/m² +25,7% 2021
252 500 €
2 428 EUR/m² -20,7% 2021
318 537 €
3 250 EUR/m² +189,6% 2021
110 000 €
1 170 EUR/m² -63,9% 2021
304 530 €
2 343 EUR/m² -1,1% 2021
308 000 €
2 962 EUR/m² +43,3% 2021
215 000 €
2 287 EUR/m² +2,4% 2020
210 000 €
2 019 EUR/m² -30,0% 2020
300 000 €
2 885 EUR/m² +28,5% 2020
233 500 €
2 245 EUR/m² -3,7% 2020
242 500 €
2 165 EUR/m² -3,0% 2020
250 000 €
2 660 EUR/m² 0,0% 2020
250 000 €
2 155 EUR/m² -19,5% 2020
310 730 €
2 726 EUR/m² +42,5% 2020
218 000 €
2 422 EUR/m² -48,7% 2020
425 000 €
3 455 EUR/m² +74,2% 2020
244 000 €
2 140 EUR/m² -19,3% 2019
302 500 €
3 025 EUR/m² -8,3% 2019
330 000 €
2 558 EUR/m² -12,0% 2019
375 000 €
3 049 EUR/m² +44,2% 2019
260 000 €
2 766 EUR/m² +4,0% 2019
250 000 €
2 660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics121 · 0 m
Santé29 · 0 m
Commerces22 · 110 m
Transports7 · 386 m
Sport/Loisirs3 · 556 m
Tourisme1 · 393 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.1 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean de La Fontaine1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MORIERES LES AVIGNON
293permis récents
1 153logements autorisés
83 823 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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