UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
37 VAL DE CASTAGNIN 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BH162
Contenance2 487 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752281. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Borrigo
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Zest48
ZOU ! Proximité1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
CastagninsZest123 m
CastagninsZest160 m
Anne FrankZest216 m
Anne FrankZest230 m
Les FougèresZest235 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,2% évolution globale
177 417 €prix moyen
2025
170 000 €
4 250 EUR/m² -34,1% Vente actuelle 2025
258 000 €
3 909 EUR/m² +25,9% 2025
205 000 €
4 457 EUR/m² +1 652,1% 2025
11 700 €
-93,9% 2025
192 000 €
5 486 EUR/m² +5,9% 2025
181 325 €
5 037 EUR/m² +806,6% 2025
20 000 €
-88,3% 2024
170 460 €
4 735 EUR/m² -7,4% 2024
184 170 €
5 116 EUR/m² +458,1% 2023
33 000 €
-86,5% 2023
245 000 €
3 952 EUR/m² +96,0% 2023
125 000 €
5 000 EUR/m² -30,4% 2023
179 553 €
6 191 EUR/m² +43,6% 2023
125 000 €
3 906 EUR/m² -5,7% 2022
132 500 €
3 313 EUR/m² +356,9% 2022
29 000 €
-90,6% 2022
308 000 €
4 738 EUR/m² +136,9% 2022
130 000 €
3 714 EUR/m² -62,3% 2022
345 000 €
4 539 EUR/m² +129,2% 2022
150 500 €
5 017 EUR/m² -16,4% 2022
180 000 €
5 143 EUR/m² +800,0% 2022
20 000 €
-85,5% 2021
138 095 €
4 315 EUR/m² -42,5% 2021
240 000 €
3 478 EUR/m² +700,0% 2021
30 000 €
-81,5% 2021
162 500 €
4 514 EUR/m² -0,9% 2020
164 000 €
4 686 EUR/m² -33,1% 2020
245 000 €
3 451 EUR/m² -34,1% 2020
372 000 €
4 133 EUR/m² +76,7% 2020
210 470 €
4 895 EUR/m² +21,7% 2020
173 000 €
3 460 EUR/m² +15,3% 2019
150 000 €
3 000 EUR/m² -43,4% 2019
265 000 €
4 015 EUR/m² +57,7% 2019
168 000 €
3 818 EUR/m² -56,1% 2019
383 000 €
4 256 EUR/m² +128,7% 2019
167 500 €
4 527 EUR/m² +34,0% 2019
125 000 €
3 906 EUR/m² -29,0% 2019
176 090 €
4 891 EUR/m² +17,4% 2019
150 000 €
3 750 EUR/m² -26,8% 2018
205 000 €
2 628 EUR/m² +13,3% 2018
181 000 €
2 919 EUR/m² -17,7% 2018
220 000 €
4 314 EUR/m² -12,0% 2017
250 000 €
3 378 EUR/m² 0,0% 2017
250 000 €
3 205 EUR/m² +138,1% 2017
105 000 €
5 526 EUR/m² -54,3% 2017
230 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2017
230 000 €
3 710 EUR/m² +91,7% 2017
120 000 €
3 636 EUR/m² +33,3% 2016
90 000 €
3 333 EUR/m² -67,3% 2016
275 000 €
3 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics237 · 31 m
Santé60 · 135 m
Commerces49 · 248 m
Transports17 · 84 m
Enseignement9 · 144 m
Sport/Loisirs8 · 115 m
Tourisme6 · 616 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cassin148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin177 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton191 m ·
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie198 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1