UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 000 €
34 RUE LOUIS BERTRAND 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle L192
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752245. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabeau
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pierre et Marie Curie - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER173 m
r. Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER177 m
Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER179 m
av. Maurice ThorezTransilien;TER;RER192 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D150ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D150ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
385 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,8% évolution globale
174 710 €prix moyen
2025
207 000 €
5 750 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2024
176 840 €
6 550 EUR/m² +22,0% 2014
145 000 €
3 816 EUR/m² -14,7% 2014
170 000 €
2 881 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1496)
Services publics690 · 30 m
Santé279 · 93 m
Transports222 · 44 m
Commerces171 · 53 m
Sport/Loisirs55 · 280 m
Enseignement43 · 104 m
Tourisme36 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Guy Moquet104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Thorez133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez B133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez A149 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon372 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1