UN APPARTEMENT 2 pièces — 211 330 €
26 RUE LOUIS BERTRAND 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 330 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle L73
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683432. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabeau
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pierre et Marie Curie - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER127 m
Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER136 m
av. Maurice ThorezTransilien;TER;RER141 m
r. Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER147 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D150ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
379 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+24,3% évolution globale
194 514 €prix moyen
2025
211 330 €
6 038 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2023
193 490 €
6 450 EUR/m² -17,7% 2022
235 000 €
5 875 EUR/m² +17,5% 2022
200 000 €
4 348 EUR/m² -22,2% 2022
257 200 €
8 869 EUR/m² +71,5% 2021
150 000 €
4 167 EUR/m² -25,7% 2021
202 000 €
5 050 EUR/m² -17,0% 2021
243 300 €
5 407 EUR/m² +73,8% 2019
140 000 €
3 043 EUR/m² -29,9% 2018
199 600 €
6 048 EUR/m² +25,7% 2018
158 800 €
5 293 EUR/m² -24,4% 2018
210 000 €
6 000 EUR/m² +34,2% 2018
156 500 €
3 913 EUR/m² -17,6% 2017
190 000 €
4 524 EUR/m² -2,6% 2015
195 000 €
4 875 EUR/m² +14,7% 2014
170 000 €
4 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1468)
Services publics685 · 6 m
Santé274 · 44 m
Transports223 · 26 m
Commerces160 · 105 m
Sport/Loisirs53 · 311 m
Enseignement40 · 121 m
Tourisme33 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez A125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Thorez127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez B127 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guy Moquet131 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon306 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
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Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1