UNE MAISON 7 pièces — 308 000 €

26 RUE MONTAIGNE 87920 CONDAT-SUR-VIENNE
Vendu le 22 décembre 2025
1 878 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 031 m²
Prix/m²1 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL74
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752129. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 715 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active770
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Condat-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Condat-sur-Vienne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)23
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3

Arrêts les plus proches

Pl. Joliot CurieSTCLM (Limoges Métropole)362 m
Pl. Joliot CurieSTCLM (Limoges Métropole)371 m
Pl. Joliot CurieSTCLM (Limoges Métropole)381 m
PoulouzatSTCLM (Limoges Métropole)489 m
PoulouzatSTCLM (Limoges Métropole)492 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
261 m
🚗
Départementale D11ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D11ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,9% évolution globale
281 375 €prix moyen
2025
308 000 €
1 878 EUR/m² +20,9% Vente actuelle
2017
254 750 €
1 553 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 7p
229 900 €
1 393 EUR/m²244 m2024
165 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
274 400 €
1 715 EUR/m²672 m2024
160 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 6p
263 000 €
1 814 EUR/m²533 m2024
145 m²
Voir

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