UNE MAISON 5 pièces — 62 000 €
14 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 34420 VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AA564
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752074. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,51%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RDBM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CentreRDBM103 m
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CentreRDBM149 m
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CimetièreRDBM403 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-41,0% évolution globale
92 248 €prix moyen
2025
62 000 €
721 EUR/m² -44,5% Vente actuelle 2025
111 670 €
3 722 EUR/m² +3,4% 2025
108 000 €
1 440 EUR/m² 0,0% 2024
108 000 €
1 440 EUR/m² +3,8% 2023
104 000 €
1 387 EUR/m² -29,6% 2023
147 650 €
1 846 EUR/m² +45,1% 2023
101 750 €
1 131 EUR/m² -29,1% 2023
143 476 €
3 188 EUR/m² +38,0% 2023
104 000 €
3 467 EUR/m² +5,6% 2022
98 500 €
1 407 EUR/m² -38,4% 2022
160 000 €
1 468 EUR/m² +56,9% 2021
101 950 €
1 416 EUR/m² +154,9% 2020
40 000 €
889 EUR/m² -57,2% 2020
93 400 €
1 557 EUR/m² +22,9% 2020
76 000 €
2 533 EUR/m² -3,8% 2019
79 000 €
1 215 EUR/m² +61,2% 2019
49 000 €
817 EUR/m² -18,3% 2018
60 000 €
706 EUR/m² +71,4% 2017
35 000 €
778 EUR/m² -52,1% 2017
73 000 €
1 622 EUR/m² -18,0% 2017
89 000 €
1 187 EUR/m² +24,8% 2016
71 300 €
1 188 EUR/m² -32,1% 2016
105 000 €
963 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS
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750logements autorisés
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