UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €
2 RUE VICTOR HUGO 34420 VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AA742
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro742
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214488. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RDBM9
Arrêts les plus proches
CentreRDBM178 m
CentreRDBM178 m
CentreRDBM217 m
CentreRDBM217 m
CimetièreRDBM490 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+67,3% évolution globale
86 848 €prix moyen
2025
135 000 €
1 849 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2024
97 000 €
1 213 EUR/m² +61,7% 2024
60 000 €
822 EUR/m² -46,9% 2024
113 000 €
1 614 EUR/m² +26,3% 2020
89 500 €
895 EUR/m² +1,7% 2020
88 000 €
1 100 EUR/m² -10,1% 2020
97 850 €
1 398 EUR/m² +20,8% 2020
81 000 €
1 174 EUR/m² +22,7% 2019
66 000 €
1 222 EUR/m² -19,5% 2018
82 000 €
1 171 EUR/m² -41,0% 2017
139 000 €
1 219 EUR/m² +159,1% 2017
53 650 €
766 EUR/m² -21,1% 2017
68 000 €
872 EUR/m² +30,8% 2016
52 000 €
1 040 EUR/m² -35,6% 2016
80 718 €
1 009 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics81 · 35 m
Santé31 · 16 m
Commerces15 · 89 m
Sport/Loisirs8 · 194 m
Tourisme3 · 132 m
Enseignement1 · 323 m
Transports1 · 396 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens304 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS
158permis récents
750logements autorisés
57 555 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement135 m²1