UN APPARTEMENT 4 pièces — 202 000 €
40 RUE CHARLES DUMONT 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CY153
Contenance6 494 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752062. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Cîteaux
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
BordotKEOLIS DIJON90 m
BordotKEOLIS DIJON101 m
Lycée le CastelKEOLIS DIJON117 m
Lycée le CastelKEOLIS DIJON155 m
DumontKEOLIS DIJON203 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+92,4% évolution globale
151 348 €prix moyen
2025
202 000 €
2 463 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2025
183 000 €
2 691 EUR/m² +1,7% 2025
180 000 €
2 338 EUR/m² +20,5% 2025
149 400 €
2 621 EUR/m² -41,4% 2024
255 000 €
1 917 EUR/m² +50,0% 2024
170 000 €
2 297 EUR/m² -17,1% 2024
205 000 €
2 228 EUR/m² -32,3% 2023
303 000 €
2 278 EUR/m² +30,0% 2023
233 000 €
3 329 EUR/m² +214,9% 2022
74 000 €
2 114 EUR/m² -37,3% 2022
118 000 €
2 070 EUR/m² +21,9% 2021
96 768 €
1 241 EUR/m² -33,3% 2021
145 000 €
1 747 EUR/m² +20,8% 2021
120 000 €
1 446 EUR/m² -53,9% 2021
260 100 €
2 525 EUR/m² +97,0% 2021
132 000 €
1 970 EUR/m² -24,6% 2021
175 000 €
3 182 EUR/m² +59,1% 2021
110 000 €
1 930 EUR/m² +816,7% 2021
12 000 €
-91,4% 2020
140 000 €
1 707 EUR/m² +33,3% 2019
105 000 €
1 280 EUR/m² -25,0% 2019
140 000 €
1 818 EUR/m² -36,4% 2019
220 000 €
2 200 EUR/m² +96,7% 2018
111 850 €
1 962 EUR/m² -33,4% 2017
168 000 €
2 049 EUR/m² +97,6% 2017
85 000 €
1 149 EUR/m² -53,8% 2017
184 000 €
1 786 EUR/m² +10,8% 2016
166 000 €
2 000 EUR/m² +58,1% 2016
105 000 €
1 842 EUR/m² 0,0% 2016
105 000 €
1 567 EUR/m² -28,3% 2015
146 500 €
2 664 EUR/m² +39,5% 2014
105 000 €
1 842 EUR/m² -33,4% 2014
157 550 €
1 898 EUR/m² +21,2% 2014
130 000 €
2 063 EUR/m² +23,8% 2014
105 000 €
1 329 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1