UN APPARTEMENT 4 pièces — 249 000 €
9 RUE MARGUERITE THIBERT 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BS164
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15685207. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Docteur Lavalle
Revenus
26 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
De MussetKEOLIS DIJON84 m
De MussetKEOLIS DIJON124 m
BaudinKEOLIS DIJON125 m
Princes de CondéKEOLIS DIJON247 m
Princes de CondéKEOLIS DIJON271 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,3% évolution globale
155 213 €prix moyen
2025
142 000 €
1 578 EUR/m² -16,5% 2025
170 000 €
2 429 EUR/m² -31,7% 2025
249 000 €
2 830 EUR/m² +93,2% Vente actuelle 2025
128 850 €
2 741 EUR/m² -43,7% 2025
229 000 €
3 470 EUR/m² +56,8% 2025
146 000 €
2 980 EUR/m² -18,9% 2024
180 000 €
2 769 EUR/m² +2 900,0% 2023
6 000 €
-95,7% 2023
140 575 €
3 056 EUR/m² -17,3% 2023
170 000 €
3 036 EUR/m² -51,3% 2023
349 000 €
4 205 EUR/m² +61,3% 2023
216 300 €
2 638 EUR/m² -17,5% 2023
262 250 €
2 914 EUR/m² +94,5% 2023
134 800 €
2 868 EUR/m² -15,2% 2023
159 000 €
3 058 EUR/m² -33,2% 2023
238 000 €
2 705 EUR/m² +1 090,0% 2023
20 000 €
1 000 EUR/m² -84,4% 2022
128 000 €
3 556 EUR/m² +2,4% 2022
124 950 €
2 975 EUR/m² +4,1% 2022
120 000 €
3 333 EUR/m² -29,8% 2022
171 000 €
2 803 EUR/m² +1 800,0% 2021
9 000 €
-94,0% 2021
149 000 €
2 865 EUR/m² +24,2% 2021
120 000 €
1 791 EUR/m² 0,0% 2021
120 000 €
2 727 EUR/m² -35,1% 2021
185 000 €
2 569 EUR/m² 0,0% 2021
185 000 €
2 056 EUR/m² -2,6% 2021
190 000 €
2 836 EUR/m² +2,7% 2021
185 000 €
2 761 EUR/m² +139,6% 2021
77 200 €
3 509 EUR/m² -69,1% 2021
250 000 €
2 500 EUR/m² +13,6% 2021
220 000 €
2 683 EUR/m² +2 100,0% 2021
10 000 €
-95,7% 2021
230 000 €
2 875 EUR/m² +11,4% 2021
206 500 €
2 347 EUR/m² +1 777,3% 2021
11 000 €
-41,8% 2021
18 900 €
-81,8% 2020
104 000 €
2 889 EUR/m² -41,2% 2020
177 000 €
2 682 EUR/m² -49,1% 2020
348 000 €
2 617 EUR/m² +117,5% 2020
160 000 €
2 857 EUR/m² +146,2% 2020
65 000 €
2 500 EUR/m² -68,0% 2020
203 343 €
2 480 EUR/m² +165,8% 2020
76 500 €
4 250 EUR/m² -56,3% 2020
175 000 €
2 574 EUR/m² +1 066,7% 2020
15 000 €
-88,3% 2020
128 000 €
1 280 EUR/m² -30,8% 2020
185 000 €
2 256 EUR/m² -26,9% 2019
253 000 €
2 663 EUR/m² +15,3% 2019
219 500 €
2 494 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1