UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €

15 RUE CHEF DE VILLE 49100 ANGERS
Vendu le 17 décembre 2025
3 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle HM213
Contenance799 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15752010. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bruyère

Revenus

20 150 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
44%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
20%Cadres
Population active975
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5

Arrêts les plus proches

RaspailImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
RaspailIRIGO83 m
RaspailIRIGO92 m
RaspailImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
RaspailImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
700 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+100,0% évolution globale
163 929 €prix moyen
2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -80,3% Vente actuelle
2024
610 000 €
6 778 EUR/m² +369,2%
2021
130 000 €
2 826 EUR/m² +62,5%
2019
80 000 €
2 353 EUR/m² -1,2%
2018
81 000 €
1 761 EUR/m² +21,8%
2016
66 500 €
1 956 EUR/m² +10,8%
2014
60 000 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
136 500 €
3 900 EUR/m²441 m2025
35 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
3 000 EUR/m²669 m2025
40 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 684 EUR/m²542 m2025
38 m²
Voir

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