UN APPARTEMENT 1 pièce — 136 500 €

9 RUE DU TAMBOURIN 49100 ANGERS
Vendu le 16 juin 2025
3 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 500 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle HL158
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173944. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

23 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 060
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 510 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO15
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

DescazeauxIRIGO140 m
DescazeauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
DescazeauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
DescazeauxIRIGO168 m
DescazeauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
641 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
441 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-29,3% évolution globale
288 183 €prix moyen
2025
330 000 €
2 946 EUR/m² +141,8%
2025
136 500 €
3 900 EUR/m² -54,5% Vente actuelle
2024
300 000 €
3 704 EUR/m² +6,8%
2021
281 000 €
3 469 EUR/m² +30,7%
2019
215 000 €
2 654 EUR/m² -53,9%
2018
466 600 €
1 837 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
130 000 €
3 824 EUR/m²105 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
136 500 €
3 900 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
119 900 €
3 633 EUR/m²141 m2025
33 m²
Voir

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