UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €

13 RUE GARNIER 49100 ANGERS
Vendu le 22 juillet 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle HK92
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539374. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bordillon

Revenus

22 270 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
28%Cadres
Population active928
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46 m
Doutre-MaineIRIGO46 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48 m
Doutre-MaineIRIGO48 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
191 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+50,0% évolution globale
77 248 €prix moyen
2025
120 000 €
3 000 EUR/m² +242,9% Vente actuelle
2024
35 000 €
2 333 EUR/m² -41,7%
2024
60 000 €
4 000 EUR/m² -34,8%
2023
92 000 €
4 600 EUR/m² +84,0%
2022
50 000 €
5 000 EUR/m² -31,3%
2022
72 800 €
2 348 EUR/m² -2,9%
2022
75 000 €
2 027 EUR/m² -37,5%
2022
120 000 €
5 217 EUR/m² +14,3%
2021
105 000 €
3 750 EUR/m² +69,4%
2021
62 000 €
3 444 EUR/m² +3,3%
2020
60 000 €
4 000 EUR/m² -22,0%
2020
76 900 €
3 845 EUR/m² -67,3%
2019
235 000 €
3 219 EUR/m² +343,4%
2019
53 000 €
3 118 EUR/m² +6,0%
2017
50 000 €
2 273 EUR/m² +8,7%
2017
46 000 €
2 300 EUR/m² -2,1%
2016
47 010 €
2 612 EUR/m² +67,9%
2015
28 000 €
1 400 EUR/m² -65,0%
2014
80 000 €
1 905 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 684 EUR/m²367 m2025
38 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 684 EUR/m²367 m2025
38 m²
Voir

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