UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
13 RUE VINCENT SCOTTO 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle D234
Contenance105 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751851. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille48 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Canebière CapucinsMarseille69 m
Canebière BourseMarseille146 m
Cours Saint-LouisMarseille151 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+45,4% évolution globale
104 348 €prix moyen
2025
174 500 €
2 770 EUR/m² +149,3% 2025
70 000 €
583 EUR/m² -49,3% 2025
138 000 €
4 059 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² -16,7% 2024
114 000 €
3 563 EUR/m² +1 166,7% 2024
9 000 €
225 EUR/m² -92,5% 2023
120 000 €
3 158 EUR/m² -45,5% 2023
220 000 €
3 333 EUR/m² +266,7% 2023
60 000 €
1 875 EUR/m² -55,6% 2023
135 000 €
2 143 EUR/m² -4,9% 2022
142 000 €
1 775 EUR/m² +16,7% 2022
121 700 €
1 995 EUR/m² +73,9% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² -22,2% 2021
90 000 €
1 125 EUR/m² -21,7% 2021
115 000 €
1 691 EUR/m² +155,6% 2021
45 000 €
1 500 EUR/m² -74,3% 2020
175 000 €
2 431 EUR/m² -12,5% 2020
200 000 €
2 778 EUR/m² +44,9% 2016
138 000 €
1 917 EUR/m² +25,5% 2016
110 000 €
1 158 EUR/m² +29,4% 2016
85 000 €
895 EUR/m² +165,6% 2016
32 000 €
533 EUR/m² +11,5% 2016
28 700 €
718 EUR/m² -65,8% 2015
84 000 €
1 167 EUR/m² +44,8% 2015
58 000 €
1 706 EUR/m² -14,1% 2015
67 500 €
1 038 EUR/m² -43,8% 2014
120 000 €
1 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5440)
Services publics2639 · 11 m
Commerces1508 · 24 m
Santé952 · 24 m
Tourisme136 · 83 m
Enseignement88 · 45 m
Transports77 · 130 m
Sport/Loisirs40 · 94 m
Écoles (10)
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION165 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Parmentier324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents328 m · Public
Lycée
Lycée Thiers333 m · Public
Collège
Collège Thiers335 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune