UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
4 RUE POIDS DE LA FARINE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle D226
Contenance82 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223522. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille80 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Canebière CapucinsMarseille97 m
Canebière BourseMarseille101 m
Canebière BourseMarseille118 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+9,6% évolution globale
182 160 €prix moyen
2025
91 000 €
2 600 EUR/m² +127,5% Vente actuelle 2023
40 000 €
548 EUR/m² -54,5% 2022
87 900 €
3 516 EUR/m² +67,4% 2022
52 500 €
1 094 EUR/m² -35,2% 2020
81 000 €
302 EUR/m² +65,3% 2020
49 000 €
183 EUR/m² -82,2% 2020
275 000 €
714 EUR/m² +450,0% 2019
50 000 €
187 EUR/m² -44,4% 2019
90 000 €
336 EUR/m² +16,9% 2019
77 000 €
1 453 EUR/m² -91,4% 2018
900 000 €
2 169 EUR/m² +116,9% 2018
415 000 €
1 078 EUR/m² +18,6% 2016
350 000 €
909 EUR/m² +284,6% 2016
91 000 €
196 EUR/m² +9,6% 2015
83 000 €
41 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune