UNE MAISON 4 pièces — 219 100 €
1026 CHE DE LA FORET 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS233
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rieu
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)22
Arrêts les plus proches
Mal JuinALES'Y(SMTBA)188 m
Trois ChenesALES'Y(SMTBA)270 m
La ForetALES'Y(SMTBA)480 m
St GeorgesALES'Y(SMTBA)492 m
ConilheresALES'Y(SMTBA)495 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,5% évolution globale
189 850 €prix moyen
2025
219 100 €
2 578 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2022
220 450 €
2 594 EUR/m² +69,6% 2014
130 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1