UNE MAISON 4 pièces — 223 090 €
1047 B CHE SOUS ST ETIENNE 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 090 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ619
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro619
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200466. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rieu
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)24
Arrêts les plus proches
St GeorgesALES'Y(SMTBA)202 m
Le RieuALES'Y(SMTBA)239 m
Mal JuinALES'Y(SMTBA)392 m
Les EspinauxALES'Y(SMTBA)591 m
St EtienneALES'Y(SMTBA)592 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,4% évolution globale
209 045 €prix moyen
2025
223 090 €
2 564 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2022
195 000 €
2 241 EUR/m²Biens comparables
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Collège
Ecole privée Steiner-Waldorf Caminarem, Ecole secondaire privée1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1