UNE MAISON 5 pièces — 199 000 €
3 IMP DE REDONNEL 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²2 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS855
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro855
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653938. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rieu
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
RedonnelALES'Y(SMTBA)212 m
TrespauxALES'Y(SMTBA)304 m
La ForetALES'Y(SMTBA)317 m
MalrauxALES'Y(SMTBA)367 m
MyriapoleALES'Y(SMTBA)554 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,5% évolution globale
166 500 €prix moyen
2025
199 000 €
2 236 EUR/m² +48,5% Vente actuelle 2022
134 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Claire Lacombe182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claire Lacombe198 m · Public
Institut pour la Formation et Conseils, IFC Alès767 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Montée de Silhol975 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1