UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 000 €
9 RUE DAUPHIN 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle B19
Contenance1 463 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751744. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Dauphin - RN7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Villejuif Léo LagrangeTransilien;TER;RER134 m
Dauphin - Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Dauphin - Anatole FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
r. DauphinTransilien;TER;RER172 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,1% évolution globale
160 742 €prix moyen
2025
158 745 €
6 350 EUR/m² -3,8% 2025
165 000 €
6 111 EUR/m² +71,9% 2025
96 000 €
5 647 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2025
188 500 €
3 770 EUR/m² +46,1% 2025
129 000 €
5 160 EUR/m² -12,8% 2025
148 000 €
5 920 EUR/m² -6,3% 2025
158 000 €
6 870 EUR/m² -22,9% 2025
205 000 €
4 184 EUR/m² +88,1% 2025
108 980 €
3 114 EUR/m² -5,2% 2025
115 000 €
4 107 EUR/m² -2,5% 2024
118 000 €
4 720 EUR/m² -13,9% 2024
137 000 €
6 850 EUR/m² +3 325,0% 2023
4 000 €
+471,4% 2023
700 €
-99,7% 2023
200 000 €
7 407 EUR/m² +22,0% 2023
164 000 €
5 857 EUR/m² -26,1% 2023
222 000 €
5 842 EUR/m² +0,4% 2023
221 050 €
6 316 EUR/m² +70,0% 2023
130 000 €
5 652 EUR/m² +8,3% 2023
120 000 €
5 000 EUR/m² -55,7% 2022
271 000 €
5 646 EUR/m² +50,1% 2021
180 600 €
6 689 EUR/m² +2,0% 2021
177 000 €
5 900 EUR/m² -13,7% 2021
205 000 €
8 200 EUR/m² -6,0% 2021
218 000 €
6 606 EUR/m² +1 353,3% 2021
15 000 €
-90,0% 2021
150 000 €
5 172 EUR/m² -27,9% 2021
208 000 €
6 933 EUR/m² +144,7% 2020
85 000 €
6 071 EUR/m² -65,3% 2020
245 000 €
4 375 EUR/m² +37,6% 2020
178 000 €
7 120 EUR/m² +2,1% 2020
174 300 €
5 810 EUR/m² +60,1% 2020
108 893 €
7 778 EUR/m² -30,6% 2019
157 000 €
6 038 EUR/m² -1,9% 2019
160 000 €
5 517 EUR/m² -11,6% 2019
181 000 €
4 763 EUR/m² +34,1% 2019
135 000 €
3 553 EUR/m² -37,2% 2019
215 000 €
6 935 EUR/m² +152,9% 2019
85 000 €
3 400 EUR/m² -52,7% 2018
179 850 €
5 290 EUR/m² +59,2% 2018
113 000 €
4 520 EUR/m² -15,0% 2018
133 000 €
5 320 EUR/m² -60,8% 2018
339 000 €
4 843 EUR/m² +83,2% 2018
185 000 €
10 278 EUR/m² +3,9% 2018
178 000 €
5 394 EUR/m² -50,8% 2018
362 000 €
6 033 EUR/m² +214,8% 2018
115 000 €
5 000 EUR/m² -46,6% 2018
215 500 €
5 388 EUR/m² +43,7% 2018
150 000 €
4 688 EUR/m² +16,3% 2017
129 000 €
5 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1424)
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Transports248 · 52 m
Commerces151 · 20 m
Sport/Loisirs57 · 132 m
Enseignement24 · 132 m
Tourisme21 · 135 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Pasteur132 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Buisson335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon384 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
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8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
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