UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
50 B RUE DANTON 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle G14
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153376. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kremlin-Saint-Germain
Revenus
28 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Le Kremlin-Bicêtre - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
avenue de Fontainebleau / avenue Eugène ThomasTransilien;TER;RER95 m
Espace Culturel André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Le Kremlin-Bicêtre - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Le Kremlin-BicêtreTransilien;TER;RER111 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
117 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
384 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
583 m 🚗
Autoroute 94A9006B1Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-66,5% évolution globale
205 582 €prix moyen
2025
66 000 €
4 125 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2025
117 000 €
8 357 EUR/m² -71,3% 2025
407 000 €
6 167 EUR/m² +60,3% 2025
253 939 €
7 255 EUR/m² +2,8% 2024
247 000 €
4 940 EUR/m² +109,3% 2024
118 000 €
5 364 EUR/m² -69,1% 2023
382 450 €
5 884 EUR/m² +139,0% 2023
160 000 €
1 798 EUR/m² -20,0% 2022
200 000 €
5 556 EUR/m² -23,1% 2022
260 000 €
6 500 EUR/m² +16,1% 2021
224 000 €
7 226 EUR/m² -62,5% 2021
598 000 €
7 868 EUR/m² +3 886,7% 2021
15 000 €
-95,2% 2021
312 000 €
8 000 EUR/m² +48,6% 2021
210 000 €
6 176 EUR/m² +1 212,5% 2021
16 000 €
-92,6% 2020
215 000 €
6 515 EUR/m² +13,8% 2019
189 000 €
6 300 EUR/m² +56,2% 2019
121 000 €
6 722 EUR/m² -10,4% 2018
135 000 €
6 136 EUR/m² -38,1% 2018
218 000 €
6 229 EUR/m² +81,7% 2017
120 000 €
7 059 EUR/m² -68,0% 2017
375 000 €
5 859 EUR/m² +134,4% 2017
160 000 €
5 333 EUR/m² +28,0% 2017
125 000 €
4 167 EUR/m² -53,4% 2015
268 000 €
5 702 EUR/m² +91,4% 2015
140 000 €
4 516 EUR/m² +24,4% 2014
112 500 €
7 500 EUR/m² -42,9% 2014
197 000 €
5 324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1461)
Services publics639 · 11 m
Santé301 · 59 m
Transports227 · 16 m
Commerces171 · 26 m
Sport/Loisirs49 · 126 m
Enseignement43 · 97 m
Tourisme31 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Montessori 10197 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc177 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc177 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Buisson255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy324 m · Public
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1