UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

11 RUE DU CAZAL 34800 ASPIRAN
Vendu le 23 septembre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD128
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751682. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aspiran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Population active755
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Loyers de référence Aspiran (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aspiran

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

ASPIRAN - Av de la Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m
ASPIRAN - LES PINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport839 m
ASPIRAN - LES PINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport839 m
ASPIRAN - Les Pins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport845 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Départementale D128E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Départementale D128E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Départementale D128E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Départementale D128E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-6,7% évolution globale
123 333 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² +75,0% Vente actuelle
2024
80 000 €
1 333 EUR/m² -46,7%
2023
150 000 €
1 136 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 667 EUR/m²202 m2025
66 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
205 110 €
2 849 EUR/m²80 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics37 · 19 m
Santé30 · 52 m
Sport/Loisirs6 · 88 m
Commerces3 · 68 m
Transports2 · 179 m
Enseignement1 · 557 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine744 m · Public

Permis de construire Commune de ASPIRAN

113permis récents
119logements autorisés
11 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire mai 2025

5

1 logement48 m²1