UNE MAISON 3 pièces — 205 110 €

4 IMP DU JEU DE BALLON 34800 ASPIRAN
Vendu le 21 novembre 2025
2 849 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 110 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²2 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD213
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716196. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +70,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aspiran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Population active755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aspiran (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aspiran

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

ASPIRAN - Av de la Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
ASPIRAN - LES PINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport849 m
ASPIRAN - LES PINS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport849 m
ASPIRAN - Les Pins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport853 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D128E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Départementale D128E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Départementale D128E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Départementale D128E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+70,9% évolution globale
147 135 €prix moyen
2025
205 110 €
2 849 EUR/m² +27,0% Vente actuelle
2025
161 500 €
923 EUR/m² +7,7%
2023
150 000 €
1 230 EUR/m² -5,5%
2019
158 699 €
2 204 EUR/m² +81,4%
2016
87 500 €
1 306 EUR/m² -27,1%
2014
120 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
205 110 €
2 849 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
96 000 €
1 280 EUR/m²166 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 667 EUR/m²124 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics37 · 42 m
Santé30 · 85 m
Sport/Loisirs6 · 85 m
Commerces3 · 46 m
Transports2 · 143 m
Enseignement1 · 586 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine803 m · Public

Permis de construire Commune de ASPIRAN

113permis récents
119logements autorisés
11 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement48 m²1