UN APPARTEMENT 2 pièces — 497 600 €
18 RUE REAUMUR 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 600 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AE21
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751661. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 3
Revenus
34 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. des VertusTransilien;TER;RER41 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER130 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
454 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+230,1% évolution globale
821 835 €prix moyen
2025
1 235 000 €
13 722 EUR/m² -54,9% 2025
2 740 000 €
5 404 EUR/m² +450,6% 2025
497 600 €
12 440 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2025
396 500 €
4 956 EUR/m² +8 711,1% 2024
4 500 €
52 EUR/m² -99,1% 2024
515 000 €
11 444 EUR/m² -54,4% 2023
1 130 000 €
12 556 EUR/m² -3,4% 2022
1 170 000 €
11 584 EUR/m² +172,7% 2022
429 000 €
11 289 EUR/m² -26,0% 2020
580 000 €
14 500 EUR/m² -63,5% 2020
1 589 100 €
18 478 EUR/m² +253,1% 2020
450 000 €
11 250 EUR/m² -37,9% 2019
725 000 €
14 216 EUR/m² -4,0% 2019
755 000 €
13 246 EUR/m² -31,1% 2017
1 095 000 €
10 330 EUR/m² +138,0% 2017
460 000 €
11 500 EUR/m² +21,1% 2016
380 000 €
9 500 EUR/m² -58,2% 2014
910 000 €
8 585 EUR/m² +67,0% 2014
545 000 €
3 633 EUR/m² -34,3% 2014
830 000 €
8 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9183)
Services publics4235 · 25 m
Commerces2700 · 25 m
Santé1456 · 47 m
Tourisme336 · 37 m
Transports210 · 103 m
Enseignement145 · 50 m
Sport/Loisirs101 · 130 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Turgot110 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus135 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques143 m · Public
Collège
Collège Montgolfier196 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré236 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune