UN APPARTEMENT 2 pièces — 565 000 €
19 RUE DES VERTUS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 565 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AE180
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474947. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 4
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. des VertusTransilien;TER;RER62 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER118 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER127 m
r. RéaumurTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
547 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+186,7% évolution globale
447 369 €prix moyen
2025
215 000 €
5 119 EUR/m² -61,9% 2025
565 000 €
15 270 EUR/m² -73,5% Vente actuelle 2025
2 135 700 €
17 363 EUR/m² +288,3% 2025
550 000 €
10 000 EUR/m² -72,2% 2024
1 976 100 €
16 066 EUR/m² +2 940,2% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m² -68,0% 2023
203 260 €
12 704 EUR/m² +5 546,1% 2023
3 600 €
4 EUR/m² -99,4% 2021
559 100 €
15 111 EUR/m² -21,3% 2021
710 000 €
3 550 EUR/m² -45,1% 2020
1 292 610 €
12 926 EUR/m² +330,9% 2020
300 000 €
8 824 EUR/m² +40,2% 2019
214 000 €
13 375 EUR/m² +12,6% 2019
190 000 €
11 875 EUR/m² +137,5% 2018
80 000 €
6 667 EUR/m² -61,0% 2018
205 000 €
13 667 EUR/m² -41,3% 2018
349 400 €
5 546 EUR/m² +55,3% 2018
225 000 €
10 227 EUR/m² -15,7% 2018
267 000 €
9 889 EUR/m² -23,7% 2017
350 000 €
14 583 EUR/m² +243,1% 2017
102 000 €
8 500 EUR/m² +191,4% 2017
35 000 €
2 500 EUR/m² -91,9% 2017
430 000 €
4 624 EUR/m² +57,2% 2017
273 550 €
8 824 EUR/m² +77,6% 2016
154 000 €
9 625 EUR/m² -90,3% 2016
1 586 350 €
12 897 EUR/m² +891,5% 2016
160 000 €
10 667 EUR/m² -6,7% 2016
171 500 €
10 719 EUR/m² -52,4% 2015
360 000 €
2 975 EUR/m² -5,3% 2015
380 000 €
8 444 EUR/m² +8,6% 2014
350 000 €
9 722 EUR/m² +52,2% 2014
230 000 €
8 214 EUR/m² +206,7% 2014
75 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9487)
Services publics4368 · 15 m
Commerces2848 · 18 m
Santé1463 · 28 m
Tourisme346 · 38 m
Transports218 · 17 m
Enseignement143 · 45 m
Sport/Loisirs101 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus46 m · Public
Lycée
Lycée Turgot193 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon224 m · Public
Collège
Collège Montgolfier237 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques241 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune