UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
37 A RUE MERRHEIM 59135 WALLERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AN124
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751576. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Wallers (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,38%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wallers
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 22/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2018 - 04/07/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 413
Arrêts les plus proches
WALLERS HERTAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4137 m
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FERRERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4292 m
FERRERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4295 m
WALLERS CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4430 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
606 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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279logements autorisés
26 129 m²surface plancher
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1
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1
1 logement222 m²1
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1
2 logements166 m²1
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2 logements240 m²1