UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 330 €
20 PL CORPS EXP FRANC EN ITALIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 330 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CR348
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751434. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompignane
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Marie Durand;nom du réseau38 m
Marie DurandTAM42 m
Marie Durand;nom du réseau42 m
Marie Durand;nom du réseau48 m
Garigliano;nom du réseau67 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
708 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,9% évolution globale
191 504 €prix moyen
2025
249 330 €
3 778 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
223 500 €
3 725 EUR/m² -44,8% 2025
404 700 €
5 781 EUR/m² +170,2% 2024
149 780 €
3 653 EUR/m² -30,3% 2024
215 000 €
4 674 EUR/m² +26,5% 2023
169 980 €
2 742 EUR/m² -33,7% 2022
256 550 €
3 887 EUR/m² +16,8% 2022
219 680 €
3 788 EUR/m² -0,1% 2022
220 000 €
3 333 EUR/m² -11,6% 2021
249 000 €
3 773 EUR/m² -7,0% 2020
267 850 €
4 058 EUR/m² +495,2% 2019
45 000 €
-81,3% 2019
240 000 €
3 871 EUR/m² +2,4% 2019
234 369 €
3 720 EUR/m² +832,6% 2019
25 131 €
+67,5% 2019
15 000 €
-96,3% 2019
400 000 €
4 396 EUR/m² +695,8% 2019
50 263 €
-83,2% 2018
298 800 €
8 300 EUR/m² -25,1% 2018
399 000 €
5 542 EUR/m² +90,9% 2018
209 000 €
4 543 EUR/m² +62,0% 2018
129 000 €
5 609 EUR/m² -47,3% 2018
245 000 €
4 375 EUR/m² -53,2% 2018
523 848 €
8 731 EUR/m² +1 984,4% 2018
25 131 €
-89,3% 2018
234 869 €
3 506 EUR/m² +834,6% 2018
25 131 €
-82,3% 2018
141 869 €
4 576 EUR/m² -34,9% 2018
218 000 €
3 893 EUR/m² -31,0% 2018
316 000 €
4 389 EUR/m² +101,4% 2018
156 869 €
4 357 EUR/m² +524,2% 2018
25 131 €
0,0% 2018
25 131 €
-82,1% 2018
140 369 €
3 899 EUR/m² +1,7% 2018
138 000 €
4 600 EUR/m² +449,1% 2018
25 131 €
-83,0% 2018
147 869 €
3 439 EUR/m² +16,4% 2017
127 000 €
7 056 EUR/m² -33,2% 2017
190 000 €
4 130 EUR/m² +50,8% 2017
126 000 €
4 846 EUR/m² +401,4% 2017
25 131 €
-77,4% 2017
111 369 €
3 593 EUR/m² -25,3% 2017
149 000 €
4 382 EUR/m² -43,8% 2017
265 000 €
4 569 EUR/m² +26,3% 2017
209 737 €
3 277 EUR/m² +317,3% 2017
50 263 €
-93,2% 2017
743 400 €
15 488 EUR/m² +320,0% 2017
177 000 €
4 317 EUR/m² +15,7% 2017
153 000 €
4 500 EUR/m² -19,0% 2017
189 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (447)
Services publics201 · 3 m
Santé161 · 4 m
Commerces37 · 42 m
Sport/Loisirs22 · 221 m
Enseignement16 · 81 m
Tourisme5 · 279 m
Transports5 · 805 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Zay80 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc456 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz618 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1