UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €

2 RUE DE LA GLACIERE 36100 ISSOUDUN
Vendu le 09 juillet 2025
903 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI207
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751342. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air

Revenus

18 010 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
45%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
2%Cadres
Population active855
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4134
TIG+R (Issoudun)16

Arrêts les plus proches

RoseTIG+R (Issoudun)84 m
RoseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
RoseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
Centre Culturel Albert CamusRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41206 m
Centre Culturel Albert CamusRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41206 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
903 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
86 956 €
1 279 EUR/m²324 m2025
68 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
903 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 026 EUR/m²623 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Santé43 · 177 m
Services publics32 · 92 m
Sport/Loisirs18 · 155 m
Commerces11 · 248 m
Enseignement8 · 382 m
Tourisme2 · 532 m
Transports1 · 360 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry439 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame482 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet606 m · Public
Collège
Collège Denis Diderot660 m · Public

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1