UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €
4 RUE DU LUZO 40800 AIRE-SUR-L'ADOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CB125
Contenance4 361 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751253. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aire-sur-l'Adour (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aire-sur-l'Adour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/2014 - 27/01/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+147,2% évolution globale
102 376 €prix moyen
2025
131 000 €
1 617 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 667 EUR/m² +1,9% 2024
108 000 €
1 333 EUR/m² -5,3% 2024
114 000 €
1 727 EUR/m² -2,6% 2023
117 000 €
1 773 EUR/m² -7,1% 2023
126 000 €
1 556 EUR/m² +9,1% 2023
115 500 €
1 750 EUR/m² +29,1% 2022
89 500 €
1 105 EUR/m² -13,1% 2022
103 000 €
1 561 EUR/m² +3,0% 2022
100 000 €
1 515 EUR/m² -4,8% 2021
105 000 €
1 296 EUR/m² +12,9% 2021
93 000 €
1 409 EUR/m² 0,0% 2020
93 000 €
1 409 EUR/m² +0,6% 2020
92 400 €
1 400 EUR/m² -1,7% 2020
94 000 €
1 160 EUR/m² -2,1% 2019
96 000 €
1 455 EUR/m² +81,1% 2018
53 000 €
803 EUR/m²Biens comparables
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