UNE MAISON 4 pièces — 247 953 €
11 RUE ROGER EYCHENNE 40800 AIRE-SUR-L'ADOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 953 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²2 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD321
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aire-sur-l'Adour (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aire-sur-l'Adour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/2014 - 27/01/2014
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
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AIRE SUR ADOUR - OfficeTourisme (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques942 m
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AIRE SUR ADOUR - OfficeTourismeCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques942 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
247 953 €prix moyen
2025
247 953 €
2 725 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire969 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AIRE-SUR-L'ADOUR
144permis récents
389logements autorisés
26 134 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements69 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement83 m²1