UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
13 RUE BERTHE MORISOT 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OV307
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750959. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
UtrilloRDBM124 m
UtrilloRDBM124 m
Toulouse-LautrecRDBM179 m
Toulouse-LautrecRDBM179 m
Toulouse-LautrecRDBM179 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+28,6% évolution globale
208 583 €prix moyen
2025
180 000 €
2 093 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2024
205 000 €
2 384 EUR/m² -6,8% 2023
220 050 €
2 445 EUR/m² -58,1% 2022
525 526 €
6 111 EUR/m² +239,0% 2020
155 000 €
1 802 EUR/m² -13,4% 2020
179 000 €
1 504 EUR/m² +6,5% 2019
168 000 €
1 344 EUR/m² +18,3% 2019
142 000 €
1 671 EUR/m² -34,0% 2018
215 000 €
2 363 EUR/m² +25,7% 2018
171 000 €
1 988 EUR/m² -2,3% 2018
175 000 €
2 035 EUR/m² -25,8% 2018
236 000 €
1 873 EUR/m² +68,6% 2014
140 000 €
1 359 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (669)
Santé283 · 228 m
Services publics281 · 129 m
Commerces62 · 246 m
Enseignement19 · 152 m
Sport/Loisirs16 · 749 m
Transports7 · 477 m
Tourisme1 · 709 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur465 m · Public
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc635 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère650 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud689 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1