UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 228 €
17 RUE FELIX PYAT 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 228 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CN368
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750914. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
13 640 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron232 m
StrasbourgZOU ! Proximité242 m
StrasbourgRéseau Mistral;Téléphérique Faron242 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
StrasbourgRéseau Mistral;Téléphérique Faron259 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
573 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-75,0% évolution globale
90 756 €prix moyen
2025
105 000 €
2 234 EUR/m² -15,5% 2025
124 228 €
3 269 EUR/m² +24,2% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
1 444 EUR/m² -27,8% 2024
180 000 €
9 000 EUR/m² +252,9% 2024
51 000 €
927 EUR/m² -42,0% 2023
88 000 €
3 143 EUR/m² +37,5% 2023
64 000 €
1 280 EUR/m² -1,5% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m² +490,9% 2023
11 000 €
733 EUR/m² -90,4% 2023
115 000 €
3 833 EUR/m² +351,0% 2023
25 500 €
490 EUR/m² -71,7% 2022
90 000 €
1 837 EUR/m² -10,0% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² +21,2% 2022
82 500 €
1 833 EUR/m² -17,5% 2022
100 000 €
2 564 EUR/m² +987,0% 2022
9 200 €
657 EUR/m² -85,5% 2022
63 500 €
2 761 EUR/m² +27,0% 2021
50 000 €
1 042 EUR/m² -44,4% 2021
90 000 €
1 875 EUR/m² +878,3% 2021
9 200 €
613 EUR/m² -88,9% 2021
83 000 €
2 128 EUR/m² +10,7% 2021
75 000 €
1 829 EUR/m² -41,7% 2021
128 570 €
6 429 EUR/m² +64,8% 2021
78 000 €
2 786 EUR/m² -27,1% 2020
107 000 €
2 816 EUR/m² +77,4% 2019
60 312 €
2 412 EUR/m² +0,5% 2019
60 000 €
1 111 EUR/m² -85,7% 2018
420 000 €
1 148 EUR/m² +1 410,8% 2017
27 800 €
535 EUR/m² -40,6% 2017
46 800 €
1 800 EUR/m² -49,1% 2017
92 000 €
2 421 EUR/m² +0,5% 2017
91 500 €
4 575 EUR/m² +26,2% 2017
72 500 €
1 543 EUR/m² +81,3% 2016
40 000 €
1 429 EUR/m² +100,0% 2016
20 000 €
1 000 EUR/m² -9,1% 2016
22 000 €
786 EUR/m² -76,1% 2016
92 000 €
2 421 EUR/m² +10,2% 2016
83 500 €
1 704 EUR/m² +68,2% 2015
49 650 €
1 273 EUR/m² -50,2% 2014
99 750 €
90 EUR/m² +24,7% 2014
80 000 €
1 702 EUR/m² -81,0% 2014
420 000 €
1 148 EUR/m²Biens comparables
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