UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
31 RUE CHARLES PONCY 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CN298
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608956. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
13 640 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron223 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron233 m
StrasbourgZOU ! Proximité234 m
StrasbourgRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-54,6% évolution globale
103 709 €prix moyen
2025
109 000 €
2 725 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 609 EUR/m² -70,1% 2025
402 000 €
2 680 EUR/m² +1 647,8% 2025
23 000 €
719 EUR/m² -70,9% 2025
79 000 €
2 469 EUR/m² -22,9% 2025
102 500 €
2 563 EUR/m² +184,7% 2024
36 000 €
783 EUR/m² +80,0% 2023
20 000 €
444 EUR/m² -80,8% 2023
103 900 €
2 474 EUR/m² +73,2% 2023
60 000 €
1 714 EUR/m² -38,8% 2023
98 000 €
2 513 EUR/m² -14,8% 2022
115 000 €
2 949 EUR/m² +34,7% 2022
85 400 €
2 033 EUR/m² +327,0% 2022
20 000 €
444 EUR/m² -67,7% 2022
62 000 €
1 722 EUR/m² -31,1% 2022
90 000 €
2 308 EUR/m² -10,1% 2022
100 150 €
2 568 EUR/m² -25,3% 2022
134 000 €
3 268 EUR/m² +179,2% 2021
48 000 €
1 500 EUR/m² +128,6% 2021
21 000 €
700 EUR/m² -47,5% 2021
40 000 €
1 143 EUR/m² -38,5% 2021
65 000 €
2 031 EUR/m² +160,0% 2021
25 000 €
342 EUR/m² -91,1% 2020
280 000 €
789 EUR/m² -17,6% 2020
340 000 €
2 267 EUR/m² +188,1% 2020
118 000 €
1 017 EUR/m² +91,9% 2020
61 500 €
1 922 EUR/m² -47,4% 2020
117 000 €
2 340 EUR/m² +105,3% 2020
57 000 €
2 375 EUR/m² -20,3% 2019
71 500 €
1 833 EUR/m² -42,5% 2018
124 309 €
3 032 EUR/m² +148,6% 2018
50 000 €
1 389 EUR/m² -83,3% 2017
300 000 €
1 500 EUR/m² +426,3% 2017
57 000 €
1 462 EUR/m² -28,7% 2017
80 000 €
1 429 EUR/m² -49,0% 2017
157 000 €
913 EUR/m² +292,5% 2016
40 000 €
952 EUR/m² -37,8% 2016
64 300 €
1 608 EUR/m² -2,6% 2016
66 000 €
2 276 EUR/m² -5,0% 2014
69 500 €
2 172 EUR/m² -71,0% 2014
240 000 €
854 EUR/m²Biens comparables
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