UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 000 €
32 RUE GASTON BAZILLE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN544
Contenance1 978 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM6
Arrêts les plus proches
Pérols - Bazille;nom du réseau31 m
Pérols - Bazille;nom du réseau36 m
Pérols Centre - BazilleTAM36 m
Pérols - Bazille;nom du réseau41 m
Jacques Brel;nom du réseau229 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+13,6% évolution globale
175 991 €prix moyen
2025
176 000 €
3 385 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2022
261 250 €
4 929 EUR/m² +86,6% 2020
140 000 €
2 642 EUR/m² -28,1% 2018
194 690 €
3 605 EUR/m² +19,4% 2018
163 000 €
3 075 EUR/m² +14,8% 2017
142 000 €
2 536 EUR/m² -8,4% 2015
155 000 €
2 870 EUR/m²Biens comparables
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