UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

9 RUE HENRI JAUVERT 82600 VERDUN-SUR-GARONNE
Vendu le 27 août 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 388 m²
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA66
Contenance1 388 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750860. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verdun-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Population active2 288
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verdun-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
440 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verdun-sur-Garonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

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VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport633 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D26Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 895 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 471 EUR/m²355 m2025
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UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 895 EUR/m²0 m2025
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92%
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202 100 €
2 197 EUR/m²25 m2025
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Permis de construire Commune de VERDUN-SUR-GARONNE

180permis récents
280logements autorisés
24 927 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

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1

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