UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
71 CR D ENCESSOY 82600 VERDUN-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain755 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AA183
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485738. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdun-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Verdun-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdun-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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VERDUN-SUR-GARONNE - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport985 m
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
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Permis de construire Commune de VERDUN-SUR-GARONNE
180permis récents
280logements autorisés
24 927 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire mai 2025
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Permis de construire mars 2025
1
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