UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €

12 RUE DE PEILLARAS 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Vendu le 09 septembre 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AI338
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750796. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
11,10%
Loyer estimé : 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+239,8% évolution globale
32 060 €prix moyen
2025
35 000 €
833 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2022
25 000 €
595 EUR/m² -58,3%
2020
60 000 €
682 EUR/m² +100,0%
2019
30 000 €
462 EUR/m² +191,3%
2017
10 300 €
412 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
35 000 €
833 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
1 500 EUR/m²1.4 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics10 · 99 m
Santé8 · 99 m
Sport/Loisirs4 · 96 m
Enseignement1 · 147 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Marie Gabrielle Planeix146 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victoire Tinayre1.1 km · Public

Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE

27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement106 m²1