UN APPARTEMENT 3 pièces — 465 000 €
98 BD DE CHARONNE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DR182
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750699. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 16
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
VignolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
VignolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
AvronTransilien;TER;RER243 m
AvronTransilien;TER;RER244 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER263 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+62,1% évolution globale
217 734 €prix moyen
2025
340 000 €
8 500 EUR/m² -26,9% 2025
465 000 €
7 750 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2024
369 267 €
8 792 EUR/m² +117,2% 2024
170 000 €
10 000 EUR/m² +0,3% 2024
169 500 €
7 063 EUR/m² +11,5% 2023
152 000 €
8 444 EUR/m² +700,0% 2023
19 000 €
+11,8% 2023
17 000 €
0,0% 2023
17 000 €
-92,4% 2022
223 000 €
11 150 EUR/m² -12,2% 2022
254 000 €
10 583 EUR/m² -65,5% 2021
736 550 €
11 160 EUR/m² +513,8% 2021
120 000 €
5 000 EUR/m² -25,9% 2021
162 000 €
9 529 EUR/m² -64,9% 2021
462 000 €
11 550 EUR/m² -30,3% 2021
662 625 €
11 044 EUR/m² +4 317,5% 2021
15 000 €
-90,1% 2021
151 850 €
8 436 EUR/m² +1,2% 2020
150 000 €
6 250 EUR/m² -34,8% 2020
230 000 €
13 529 EUR/m² -48,9% 2020
450 470 €
11 262 EUR/m² -2,5% 2019
462 000 €
7 700 EUR/m² +232,4% 2018
139 000 €
8 176 EUR/m² -36,8% 2018
220 000 €
9 167 EUR/m² -4,3% 2018
230 000 €
5 349 EUR/m² +15,0% 2017
200 000 €
7 407 EUR/m² +1 076,5% 2017
17 000 €
-95,1% 2017
350 000 €
8 333 EUR/m² +52,2% 2017
230 000 €
9 583 EUR/m² +121,2% 2017
104 000 €
5 778 EUR/m² -66,3% 2017
308 500 €
7 713 EUR/m² +2 273,1% 2017
13 000 €
-91,6% 2016
154 000 €
7 700 EUR/m² -26,0% 2016
208 000 €
7 704 EUR/m² +9,5% 2016
190 000 €
7 917 EUR/m² +2 011,1% 2016
9 000 €
-30,8% 2016
13 000 €
+30,0% 2016
10 000 €
-92,7% 2015
137 000 €
8 059 EUR/m² -58,3% 2015
328 700 €
8 218 EUR/m² +0,1% 2015
328 417 €
7 819 EUR/m² +99,0% 2014
165 000 €
4 853 EUR/m² -21,3% 2014
209 700 €
8 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5013)
Services publics2274 · 26 m
Santé1377 · 65 m
Commerces773 · 35 m
Transports268 · 49 m
Enseignement141 · 133 m
Tourisme106 · 43 m
Sport/Loisirs74 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges231 m · Privé
Ecole
E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat234 m · Public
Ecole
E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat253 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée268 m · Privé
Ecole
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas296 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune