UNE MAISON 4 pièces — 467 000 €
48 AV DU PORT 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 467 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain813 m²
Prix/m²4 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA122
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528468. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)31
Arrêts les plus proches
Arès GareALEGO (Nord Bassin)210 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)210 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)214 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)214 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)240 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
467 000 €prix moyen
2025
467 000 €
4 865 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics109 · 123 m
Santé73 · 95 m
Commerces30 · 323 m
Sport/Loisirs13 · 383 m
Tourisme9 · 276 m
Transports4 · 404 m
Enseignement2 · 678 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue633 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire687 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1