UN APPARTEMENT 5 pièces — 122 000 €
12 CHE DES BARQUES 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AX122
Contenance6 703 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750634. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 720 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauveteur Nord
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,76%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+159,6% évolution globale
71 505 €prix moyen
2025
122 000 €
1 470 EUR/m² +43,5% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 288 EUR/m² -21,3% 2025
108 000 €
1 301 EUR/m² +20,0% 2025
90 000 €
1 084 EUR/m² +12,5% 2025
80 000 €
1 212 EUR/m² 0,0% 2025
80 000 €
1 212 EUR/m² +14,3% 2024
70 000 €
1 061 EUR/m² +75,0% 2023
40 000 €
1 000 EUR/m² -42,9% 2023
70 000 €
1 061 EUR/m² +1 066,7% 2023
6 000 €
-92,9% 2023
85 000 €
1 288 EUR/m² -26,1% 2023
115 000 €
1 386 EUR/m² +43,8% 2023
80 000 €
964 EUR/m² +6,7% 2023
75 000 €
1 136 EUR/m² +4,2% 2022
72 000 €
1 091 EUR/m² +56,5% 2022
46 000 €
807 EUR/m² -42,5% 2022
80 000 €
1 404 EUR/m² -7,0% 2022
86 000 €
1 720 EUR/m² -5,5% 2022
91 000 €
1 379 EUR/m² +13,8% 2022
80 000 €
1 212 EUR/m² +95,1% 2022
41 000 €
719 EUR/m² +583,3% 2022
6 000 €
-91,7% 2022
72 000 €
1 091 EUR/m² +28,6% 2021
56 000 €
982 EUR/m² -47,8% 2021
107 300 €
1 293 EUR/m² +65,1% 2021
65 000 €
985 EUR/m² +8,3% 2021
60 000 €
909 EUR/m² -6,5% 2021
64 170 €
1 126 EUR/m² -26,2% 2021
87 000 €
1 318 EUR/m² +6,1% 2020
82 000 €
932 EUR/m² +21,5% 2020
67 500 €
1 184 EUR/m² -6,3% 2020
72 000 €
867 EUR/m² -10,0% 2020
80 000 €
964 EUR/m² +17,6% 2020
68 000 €
1 030 EUR/m² -27,3% 2020
93 500 €
1 127 EUR/m² +1 977,8% 2019
4 500 €
-93,1% 2019
65 000 €
985 EUR/m² -12,2% 2019
74 000 €
892 EUR/m² -17,8% 2019
90 000 €
1 364 EUR/m² +28,6% 2018
70 000 €
1 061 EUR/m² +25,0% 2018
56 000 €
848 EUR/m² -25,3% 2018
75 000 €
1 136 EUR/m² +29,3% 2018
58 000 €
1 018 EUR/m² -27,5% 2018
80 000 €
964 EUR/m² -9,1% 2018
88 000 €
1 060 EUR/m² +12,1% 2018
78 500 €
1 189 EUR/m² +7,8% 2018
72 800 €
1 103 EUR/m² +34,8% 2017
54 000 €
947 EUR/m² -32,5% 2017
80 000 €
909 EUR/m² +70,2% 2017
47 000 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement36 · 113 m
Tourisme3 · 460 m
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Ecole maternelle Andrée Vienot143 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King B254 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King A254 m · Public
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Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King254 m · Public
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4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
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1
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