UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
5246 A CASTIGLIONE 20166 GROSSETO-PRUGNA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2056
Contenance44 120 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2056
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750626. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grosseto-Prugna
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grosseto-Prugna (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,823,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grosseto-Prugna
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D555Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D555Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-22,4% évolution globale
351 862 €prix moyen
2025
330 000 €
4 125 EUR/m² -35,4% Vente actuelle 2024
511 000 €
6 388 EUR/m² -14,1% 2023
595 000 €
7 933 EUR/m² +17,8% 2023
504 900 €
5 871 EUR/m² -2,6% 2022
518 300 €
6 911 EUR/m² +11,3% 2022
465 680 €
7 634 EUR/m² +1,2% 2022
460 000 €
7 188 EUR/m² +38,9% 2022
331 090 €
4 139 EUR/m² -50,1% 2022
663 000 €
4 736 EUR/m² +784,0% 2022
75 000 €
1 172 EUR/m² -83,7% 2021
460 375 €
10 231 EUR/m² +24,4% 2021
370 000 €
6 607 EUR/m² +44,2% 2021
256 500 €
6 256 EUR/m² -26,5% 2021
349 000 €
4 653 EUR/m² +93,9% 2021
180 000 €
7 826 EUR/m² -26,8% 2020
245 840 €
5 231 EUR/m² -44,1% 2020
440 051 €
5 867 EUR/m² +124,5% 2019
196 000 €
3 063 EUR/m² -50,4% 2019
395 000 €
5 130 EUR/m² +19,7% 2018
330 000 €
5 156 EUR/m² -12,9% 2018
379 000 €
4 738 EUR/m² +89,5% 2017
200 000 €
2 667 EUR/m² -50,0% 2016
400 270 €
5 003 EUR/m² +183,9% 2016
141 000 €
1 007 EUR/m² -25,8% 2016
190 000 €
4 222 EUR/m² -37,7% 2015
305 000 €
4 766 EUR/m² +117,9% 2014
140 000 €
6 087 EUR/m² -59,7% 2014
347 000 €
6 196 EUR/m² -18,4% 2014
425 000 €
5 313 EUR/m²Biens comparables
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