UNE MAISON 4 pièces — 459 100 €
5245 MARINCAJ DI VIVA 20166 GROSSETO-PRUGNA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 459 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1292
Contenance17 190 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713670. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 173 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grosseto-Prugna
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grosseto-Prugna (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,823,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grosseto-Prugna
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
243 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D555Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D555Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+35,0% évolution globale
364 959 €prix moyen
2025
459 100 €
7 173 EUR/m² +34,2% Vente actuelle 2024
342 000 €
5 344 EUR/m² -15,8% 2023
406 020 €
6 344 EUR/m² -5,6% 2021
430 000 €
6 719 EUR/m² +11,0% 2021
387 450 €
6 054 EUR/m² +31,3% 2019
295 100 €
4 611 EUR/m² +13,5% 2018
260 000 €
4 063 EUR/m² -23,5% 2015
340 000 €
5 313 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement2 · 285 m
Transports2 · 463 m
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