UNE MAISON 2 pièces — 110 000 €

9 FBG DE L EGLISE 30170 ST HIPPOLYTE DU FORT
Vendu le 28 octobre 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AW33
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750544. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Hippolyte-du-Fort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 510
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hippolyte-du-Fort (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
527 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hippolyte-du-Fort

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Croix-Haute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport485 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-39,9% évolution globale
120 333 €prix moyen
2025
110 000 €
1 833 EUR/m² +61,8% Vente actuelle
2021
68 000 €
1 133 EUR/m² -62,8%
2021
183 000 €
2 614 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
1 833 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
56 667 €
859 EUR/m²1.7 km2025
66 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 2p
72 000 €
1 500 EUR/m²1.6 km2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Fernand Léonard940 m · Public
Collège
Collège de la Galaberte973 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rachel Cabane1.0 km · Public
Collège
Etablissement d'enseignement secondaire privé bilingue Montessori Terre d'Envol (Ecole secondaire privée)1.2 km · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Vigan-Saint Hippolyte1.3 km ·

Permis de construire Commune de ST HIPPOLYTE DU FORT

128permis récents
174logements autorisés
17 799 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement140 m²1